[買房賣房] 溫哥華搶房記:一場沒有硝煙的戰爭
加拿大溫哥華搶房記：一場沒有硝煙的戰爭
作者: 劉小禾
今年溫哥華的夏天格外炎熱，而比天氣還要熱的，就是大溫的房市。受到較低的貸款利率、國際市場買家強勁的購買需求、增長的消費者信心以及有限的房屋供給的影響，大溫獨立屋市場今年顯得異常火熱。根據大溫地產局公布的資料，6月獨立屋基准價格已經升至112萬3900元。火熱的市場不僅讓房價增高，房源也越來越少，不加價搶房很難買到心儀的房子，遇上好的房子，十幾組人爭搶是常有的事，這讓買家和地產經紀都很頭疼。搶房可以說不僅僅是價格的較量，也是一場心理戰，更重要的是，在瘋狂的市場千萬還要保持謹慎。
地產經紀搶房不易 大打親情牌“突出重圍”
地產經紀Kevin Zhang最近有點煩，做什麼都打不起精神，按說春夏是地產市場的銷售旺季，Kevin的客戶也不少，但Kevin卻開心不起來，歸根結底，都是搶房子的事情鬧的。
今年夏天大溫的獨立屋市場可以說是如火如荼，一個房子十幾個買家爭搶是常有的事，有錢也未必能搶得到房。“房子搶不到，沒辦法給客戶一個交待，心裡總有個事，還得反反復復的頂著大太陽帶客人繼續看房，不能說寢食難安吧，確實很折磨。”Kevin說道。
經歷了4、5次搶房失敗後，前幾天Kevin又帶客戶看到了一處不錯的房源，房子在本拿比，雖然有點老，但地大也特別方正，出價120萬，客戶很滿意，賣方規定房子開放日3天後統一交Offer。經歷了前幾次的失敗，Kevin這次可是牟足了勁。“看房的時候來了40幾組人，場面相當熱鬧，當時我就和自己說，這次肯定又是場硬仗，拼了!”Kevin回憶看房的情形時說道。
Kevin的客人給出的價格在135萬左右，在Kevin看來，如果沒有特別離譜的高價，這個價格是絕對有可能拿到的，但看房的人數很多，還有很多不確定因素，不能掉以輕心。從賣方經紀處Kevin了解到，賣家是一對西人老年夫婦，夫妻倆已經80幾歲了，在房子裡住了60幾年，因為年紀大了准備搬到Kelowna和女兒一起居住。Kevin心想，兩位老人在房子裡住了那麼久，感情一定很深，到時候一定得和屋主多聊聊天、贊美一下房子維護的好，從而拉近點距離。
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今年溫哥華的夏天格外炎熱，而比天氣還要熱的，就是大溫的房市。受到較低的貸款利率、國際市場買家強勁的購買需求、增長的消費者信心以及有限的房屋供給的影響，大溫獨立屋市場今年顯得異常火熱。根據大溫地產局公布的資料，6月獨立屋基准價格已經升至112萬3900元。火熱的市場不僅讓房價增高，房源也越來越少，不加價搶房很難買到心儀的房子，遇上好的房子，十幾組人爭搶是常有的事，這讓買家和地產經紀都很頭疼。搶房可以說不僅僅是價格的較量，也是一場心理戰，更重要的是，在瘋狂的市場千萬還要保持謹慎。
地產經紀搶房不易 大打親情牌“突出重圍”
地產經紀Kevin Zhang最近有點煩，做什麼都打不起精神，按說春夏是地產市場的銷售旺季，Kevin的客戶也不少，但Kevin卻開心不起來，歸根結底，都是搶房子的事情鬧的。
今年夏天大溫的獨立屋市場可以說是如火如荼，一個房子十幾個買家爭搶是常有的事，有錢也未必能搶得到房。“房子搶不到，沒辦法給客戶一個交待，心裡總有個事，還得反反復復的頂著大太陽帶客人繼續看房，不能說寢食難安吧，確實很折磨。”Kevin說道。
經歷了4、5次搶房失敗後，前幾天Kevin又帶客戶看到了一處不錯的房源，房子在本拿比，雖然有點老，但地大也特別方正，出價120萬，客戶很滿意，賣方規定房子開放日3天後統一交Offer。經歷了前幾次的失敗，Kevin這次可是牟足了勁。“看房的時候來了40幾組人，場面相當熱鬧，當時我就和自己說，這次肯定又是場硬仗，拼了!”Kevin回憶看房的情形時說道。
Kevin的客人給出的價格在135萬左右，在Kevin看來，如果沒有特別離譜的高價，這個價格是絕對有可能拿到的，但看房的人數很多，還有很多不確定因素，不能掉以輕心。從賣方經紀處Kevin了解到，賣家是一對西人老年夫婦，夫妻倆已經80幾歲了，在房子裡住了60幾年，因為年紀大了准備搬到Kelowna和女兒一起居住。Kevin心想，兩位老人在房子裡住了那麼久，感情一定很深，到時候一定得和屋主多聊聊天、贊美一下房子維護的好，從而拉近點距離。
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